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浅滩溪农场的战斗

一个邻居说“不在我的后院”到有机农场

帕特里夏托马斯

Shelley Dodd怀孕时怀孕了,当她的丈夫Carter Dodd,首先在Shoal Creek Farms的入口处放在房产上,是佐治亚州雅典东南十五分钟的细分。四卧室,四浴室鳕鱼鳕鱼式房屋适合他们的扩大家庭。

更好,它坐在近九英亩的开放土地上。丰富的后院收获唤醒了Carter八年前八年内生产清新,健康食品的热爱。他的一次性爱好已经爆发成有利可图的业务; Diamond Hill Farm,有机蔬菜运营卡特在附近的麦迪逊县跑,将其可食用的商品销售给五个高端餐厅&十,国家和外籍人士。顾客在雅典农民市场的蔓越莓豆类上喊叫,从全年集体收获多方面的CSA卡特帮助找到了发现。所有这些产量均不到三英亩。 “我很确定我最大化该物业的生产,”他说。

Shelley是一个为环境咨询公司工作的生态学家,以为380,000美元的浅滩属性而言,这对于它所在的登录前马农场来说太贵了。但卡特的思想让扭转回到了未开发的潜力。他想象了西红柿,辣椒,茄子,豆子,并在整个山坡上放松了一排的其他作物,在房子后面温柔地升起。

卡特多德挑选羽衣甘蓝填补社区支持的农业(CSA)盒子。与邻居会议的冲突阻碍了他的农业运作的增长。

在DoDDS可以提出要约之前,Shoal Creek Farms Homeowners协会(Hoa)董事会必须批准他们对商业有机农场的计划。了解Hoas,Shelley和Carter Dodd一无所知,转向互联网,并了解到Hoas可以成为房主最好的朋友。他们也可以是撒旦的产卵。自19世纪中叶以来,房地产开发商通过保证买家他们将被像自己所包围的人包围。根据时间和地区的偏见,何亚契约限制和契约已被用来排除来自发展的黑人,犹太人或亚洲人。

Dodds研究了浅溪农场的HOA契约,并将详细的信制成了一个详细的信,铺设了有机农场如何在邻里规则内运作。当他们看到它时,他们适度的农业操作不会打扰第五十个奇数的房主,他们是磨石圈的邻居,在树林里环绕着森林和池塘,就像一个巨大的小牛掉落的拉里亚特。

回顾,他们应该聘请律师。

Carter和Shelley Dodd,带双胞胎儿子和凯文,在他们的家中,在雅典,格鲁吉亚州的浅滩溪农场。

1968年的公平住房法案禁止在家庭销售中彻底的种族歧视,但是Hoa董事会仍然每天都在闭上不受欢迎的买家。它们还可以拒绝当前的所有者提出的建筑计划 - 例如添加新车库或更改油漆颜色或物业用途。他们可以对那些违反鸡禁止或竖立错误的围栏的人采取行动。浅滩溪农场三十年前被推广为“马术社区”,但Hoa董事会最近拒绝批准有马匹的潜在买家。

Dodds'提案达到了那个会议总裁的Jacquie Houston,而她在欧洲旅行。她很高兴听到他们拥有成功的农业业务的三十年代的年轻人。她很高兴他们想在细分入口处接受枯萎的财产。对于她在浅滩溪农场生活的二十四年中,这是一个眼睛和几家失败的农业企业的遗址,这些企业在很大程度上被HOA董事会阻挡。

回顾,他们应该聘请律师。

2018年7月,Carter和Shelley在Millstone Circle的Asa Boynton庄严的房屋中遇到了Hoa董事会 - 距离他们希望自己的房子短途跋涉。董事会副总裁Cindy Hickson领先于会议上,发布了农民计划与契约之间可能的冲突清单。 Dodds预计有关员工停车场和浴室设施的问题。但没有办法承诺五名投票成员,鹿围栏或箍房屋没有居民冒犯,基本上是在半透明塑料而不是玻璃上护套的大温室。海亚的律师表示,Dodds提案中的任何内容违反了契约。四名成员投票赞成Dodds的提案;主持Asa Boynton投票反对。他不喜欢箍房子的想法。

会议结束了一项协议,董事会的建筑审查委员会需要批准任何人计划在财产上建立的DODDS。

Hoas和有机农场正在寻找在城市周围的“Exurban”戒指中的位置。据研究人员Wyatt Clarke和Matthew Freedman称,近60%的新细分内置的新细分的房屋的百分之八十百分之八十个房屋受到HOA限制的管辖。许多人在上诉通勤者以及客户将以微小的碳足迹支付溢价的农民。 2016年,格鲁吉亚至少有10,000个海马,245次认证有机或认证的自然生育农场。

雪莱和卡特将7月董事会的会议与轻的心脏留下。 “我们对搬进地雷的犹太人很放松一下,”卡特回忆道。 “当时,他们非常容易接受我们提供附近的东西。”他们很快就收到了一封信,确认了HOA批准和有希望的HOA律师将“草拟所有各方在邻里运营的各方达成的条款和条件的裁决和条件。”注意表示希望这对夫妇成为邻居的一部分。

Dodds于2018年10月1日搬进了他们的新家,当时屎雷斯和凯文九个月大。除蔬菜外,卡特和雪莱还有果园作物,浆果和藤蔓的愿景。他们想象邀请邻居来挑选多余的草莓和托管孩子的活动。

他们不知道在他们的双胞胎男孩转了两个之前,他们的计划将被围栏上的锡罐充满洞。

在2018年9月闭幕后,Dodds获得了何时批准建立鹿围栏,10月中旬,15,000美元的障碍上升。它是由电线制成的,在金属杆上串联在装饰的装饰内部十英尺,四板马栅栏侧翼到浅滩溪农场的入口。下一步将在围栏之间安装一组常绿和落叶树木,灌木,在三到五年内将成长为掩盖丝网。

在会议的年度会员会议期间对围栏的反对意见。驻地塞西尔·威姆斯表示,董事会在批准Dodds的农业提案时,董事会“采取了自由解释”,并说他现在发现了他发现了新的鹿围栏美学上令人反感。其他几个人同意了。其他居民表示,撤销批准现在为时已晚,即多德德在该物业中投入大量投资,而农场将长期以来将成为浅滩溪流的资产。
新董事会成员坚持认为,卡特购买较大的树木以筛选围栏,树道德根本无法承受,并将箍屋计划视为悲观不足。 “我回家告诉雪莱,我们在一个麻烦的世界里,”卡特说。

像这些保护年轻的作物一样箍房子,但一些浅滩农场居民争辩说’重新难看和损害财产价值。

与此同时,卡特需要一种方式来开始和保护幼苗,因为天气变冷。他提交了董事会批准的小型预制温室的计划。但是,在实践中,小型结构并不足够大,可以帮助亩亩产的亩。

在明年,卡特在至少五个场合提交了篮筐房屋的计划,因为董事会的成员再次改变。他收到了一次批准。然后WiMBS于1991年建造了一个社区原始房屋之一,提出了一个紧急情况,要求当地高级法院命令Dodds立即停止耕种。法官并没有完全同意,但他任命了一个佐治亚州大学法学教授监督一名新董事会的选举。

“这都是关于丑陋的建筑物。和箍房子很丑陋。“

在法庭上,WiMBS出现在低调,量身定制的衣服。他的灰色胡子匹配了约翰·博尔顿的。他自信地作证,农场在细分市场中造成了物业价值,并表示篮筐房屋的前景阻碍了房地产销售。

经验丰富的地区地区乔·帕兰克基和劳拉·莱顿说,没有证据表明这一点,那种旧的家园像浅滩溪一样出售的人经常慢慢移动,因为它们看起来不像更新的房屋在同样的价格范围内一样。房地产经纪人同意的物业价值较低是公开争议的。

在2019年11月的第二次高等法院听证会上,法官提出了他对箍屋建设的早期克制。但是,在12月,很明显,五个会议成员中有三名成员被摧毁了篮筐房屋。

Carter,知道新构成的董事会的大多数人可以拒绝他所做的箍之家提案,尚未建造任何东西。如果他这样做,WiMBS已经表示,他和Hoa的新迭代愿意采取更多的法律行动。

喜欢这么多的东西,这场战斗是关于外表。无论谁对物业价值观的说法,“这都是关于丑陋的建筑物,”新选举董事会成员John Hickson说。 “而箍房子很丑陋。”

难看的一些,也许,但为格鲁吉亚东北部的农民是必不可少的。没有他们,它在农场到农场太冷了。缺席箍屋,卡特开始在新栽培的土壤中的种子,试图用临时覆盖物保护它们,然后看着幼苗斗争 - 并且大多是故障的领域。雪莱的收入,Dodds一直保持漂移,但卡特的农业收入对于他们的家庭未来至关重要。

雅典农民市场总裁Carter最终跳过周三市场日为整个2019赛季,从4月到12月运行。他没有足够的农产品来卖,影响就像“每周有多雨市场”。

一只鹿围栏在Dodd周围奔跑’S的农场物业,以及在它面前的木板栅栏标志着浅滩溪农场附近的边界。

当他们的农场制造时,Dodds的法律成本登山,攀升至10,000美元,然后在Dodds创建一个在线筹款赛,以掩盖起诉HOA违反合同。到目前为止,他们已经去了三次法庭,他们的律师和海亚的律师正在八月举行陪审团审判。

“我们在11月份表示,我们正在利用效率较少,生产更少的产品。” “如果我是一个更好的记录守门员,我可能会在这一点上放弃。”

与Dodds想要做出农场工作一样多,他们希望一个可行的解决方案与他们的邻居一起生活,他们已经过冲突。卡特在其中一个郊区的亚特兰大和雪莱上长大,他们渴望重新夺回他们作为孩子的感觉,街道是阴暗和安静的地方,你无法骑自行车。如果你遇到了粗糙的地方并在把手上投球,邻居会出来检查你。这就是他们想要自己的儿子。

Roswell Lawrence Jr.也是价值的社区,他和他的妻子三年前在Shoal Creek购买了一个家,因为他们想要一个拥有一个国家的房子,不太远离购物,并且足够大的家庭聚会。虽然他是大学金融管理员,但物业价值不是他的主要担忧。

Shelley和Carter Dodd为与他们的双胞胎和雷斯的双胞胎和雷斯举行的肖像姿势。

劳伦斯说:“我更关心已经丢失的大陆以及如何看到邻居互相治疗的人。” “我听说过这个单一问题已经破坏了十五十年和二十年友谊。涉及我更多。因这件事而失去了终身朋友,不再被爱的人。我和我的家人,我们集体更关心这一点,而不是关于我们在Shoal Creek Farms的投资。“

有些女性辍学了邻里每月的葡萄酒和奶酪组,亲密的朋友停止说话,邻里电子邮件列表变成了鼻涕的侮辱。批准农场的HOA董事会成员被谴责为不诚实,并指责销售邻居。农民最多的声音对手被称为欺负者和一个“少年特朗普”,谁只关心胜利。

有些女性辍学了邻里每月的葡萄酒和奶酪组,亲密的朋友停止说话,邻里电子邮件列表变成了鼻涕的侮辱。

面对这种冲突,卡特不得不做出大变化。他在雅典农民市场社区中找到了一条前进和团结的道路,其退伍军人自从他第一次认真对有机成长以来,他的退伍军人已经引导了他。

另一个市场供应商,前场农场距离浅滩溪小于浅滩。业主Jacqui Coburn和Alex Rilko培养了超过四英亩的经过认证的有机产品和鲜花,他们已经建造了几个小型温室,装备棚和用于清洁和冷却产品的建筑物。他们工作了四个“高隧道” - 高度宽,九十六英尺长,九十六英尺高。

Coburn听到卡特的“麻烦”,就像她和亚历克斯都承认自己十一年早期练习,漫长的日子和艰苦的身体劳动让他们疲惫和疼痛。他们达成协议:卡特将租赁前场农场,他们可以退后一步。

“这是一个共同拉在一起的社区的一个例子,”Coburn说,“没有撕裂自己”。

现在卡特可以全年在前场的箍房中长大,并用它们开始足够的幼苗在其领域的户外种植。他仍然需要在Shoal Creek的箍房子,使这项运作有利可图。目前,他将植物洋葱,土豆和其他长长的庄稼在那里。

在过渡期间的一个不合时宜的12月日,Carter和Coburn在高隧道附近工作,双胞胎男孩绕着他们的腿翻滚。当风踢起来时,前场箍屋就会吱吱作响并说话。他们的白色墙壁像帆一样沙沙声,一个宽松的重安叮当像桅杆上的哈拉德。门口的边缘像松散的臂一样。

现在真正的工作开始了。

Patricia Thomas从格鲁吉亚大学退休,她曾担任卫生和医学新闻的骑士椅。现在她是一位大师园丁。

照片由AndréGallant

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